>>>>>평택경매후기 #8 소유권이전등기촉탁(매각허가결정정본, 법인등기사항증명서)<<<<<

저번 포스팅에서 매각허가결정정본과

법인등기부등본을 발급해보았습니다.

이번에는 이전등록세 영수증을 발급해보겠습니다.

~~부동산 등기사항 증명서 1통~~
~~토지대장등본 1통~~
~~건축물대장 1통~~
~~매각허가결정정본 1통~~
~~주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1통~~
이전등록세 영수증
말소등록세 영수증
등기신청수수료 영수증
국민주택채권매입증
말소할 목록 2부
부동산의 표시 2부
우표 6000원짜리 1장
부동산소유권이전등기촉탁신청서 1부
등기필증 우편송부 신청서 1부

이전등록세 영수증

이전등록세 영수증은 취득세 영수증입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 내는 세금입니다. 이걸 왜 이전등록세라고 할까요?

아무튼 취득세를 내기위해서는 매각대금완납증명원을 시청이나 구청에 들고가서 취득세 신고서를 작성한 후에 제출을 하면 고지서를 줍니다. 그러면 이걸 들고 다시 은행으로 가서 납부를 해야 합니다. 이런 과정을 거치다 보면 하루 안에 모든 걸 납부하지 못해 살짝 빡치는 경우가 생깁니다. 아마 경험이 있으신 분들은 무슨 말인지 아실 겁니다. 그래서 저는 항상 잔금 치르는 날에는 바로 집으로 돌아옵니다. 왜냐하면 온라인으로도 취득세 신고와 납부를 진행할 수 있기 때문이지요.

그럼 이제 온라인으로 취득세 신고 및 납부하는 방법을 알아보겠습니다.

그림1

먼저 위택스에 접속하여 로그인해 줍니다. 그림2

신고 -> 취득세 -> 취득세신고를 눌러줍니다. 그림3

신고인의 정보를 적어주고 납세자는 신고인과 동일에 체크해줍니다. 그림4

신고유형은 부동산 -> 건물 -> 경락을 선택해줍니다. 그림5

다음은 사건기록열람을 통해서 알게 된 전 소유자의 인적사항을 적어줍니다. 전소유자와의 관계는 기타로 넣어줍니다. 물건정보조회를 누르면 주소를 입력할 수 있고 주소를 입력하면 해당 건물의 정보를 자동으로 불러옵니다. 그리고 취득정보에 취득일자, 취득가격, 매각허가결정일자를 입력해줍니다. 그림6

다음에는 중과세 내용을 확인합니다. 해당 물건은 공시지가 1억 이하 물건이므로 (유상)시가표준액이 1억원 이하인 주택을 선택해줍니다. 만일 1억이하가 아니었다면 12%의 취득세를 내야 합니다. 제가 1억 이하 물건을 주로 보는 이유이기도 합니다. 그림7

감면 사유가 없으므로 그냥 넘어갑니다. 그림8

이제 얼마를 내야 하는지 계산이 되어 나옵니다. 약 119만원 정도가 부과되었습니다. 그림9

취득가액과 취득일을 확인할 수 있는 서류인 매각대금완납증명원을 첨부해줍니다. 그림10 그림11 그림12

이제 신고서를 제출하기 전 마지막으로 내가 입력한 내용이 맞는지 확인하고 제출을 해줍니다. 그림13

이제 위택스의 제일 앞화면으로 돌아와서 납부 -> 납부대상확인을 눌러줍니다. 그러면 방금 신고한 취득세가 리스트에 올라와있는 것을 볼 수 있습니다. 이제 납부를 눌러 납부를 해주면 됩니다. 지로든, 카드든 편한 방법으로 납부하세요.

제출서류가 이전등록세 영수증이지만 그냥 영수증을 제출하면 안됩니다. 납부확인서를 제출해야 해요. 그냥 영수증을 제출하면 납부확인서를 다시 제출하라고 연락이 오더라고요. 개인적으로는 그 둘의 차이를 모르겠는데 어떤 법원에서 바코드가 들어간 납부확인서가 있어야 된다 라고 해서 그 이후로는 납부확인서를 제출하고 있습니다. 그런데 그냥 영수증으로 진행한 법원도 있기는 있었어요. 아무튼 분란이 생기지 않도록 납부확인서를 제출하고 있는 중입니다. 그림14