안녕하세요. 괴발자입니다.
완료된 경매 물건들에 대해서 후기를 남기고 있습니다.
더불어 경매 진행하시는 분들에게
조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음입니다.
이전 내용을 보고 오시면 더욱 이해가 쉬우실겁니다.
>>>>>평택경매후기 #7 소유권이전등기촉탁(토지대장등본, 건축물대장)<<<<<
부동산 등기사항 증명서 1통토지대장등본 1통건축물대장 1통- 매각허가결정정본 1통
- 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1통
- 이전등록세 영수증
- 말소등록세 영수증
- 등기신청수수료 영수증
- 국민주택채권매입증
- 말소할 목록 2부
- 부동산의 표시 2부
- 우표 6000원짜리 1장
- 부동산소유권이전등기촉탁신청서 1부
- 등기필증 우편송부 신청서 1부
이전 포스팅은 토지대장과 건축물 대장은 발급했습니다.
이번에는 매각허가결정정본과 법인등기부등본(주민등록등본)을 준비해보겠습니다.
매각허가결정정본
매각허가결정정본은 잔금을 납부하고나면 발급이 가능합니다. 제가 이전에 포스팅했던 게시물 (평택경매후기 #4 사건기록 열람, 잔금납부)을 보면 매각허가결정정본을 발급받는 방법이 나와있습니다. 참고해 주시면 됩니다. 다시 한 번 설명을 해드리면 잔금납부하고 매각허가결정정본 발급 신청서를 작성하여 수입인지와 함께 민원실에 제출하면 신청서에 도장을 찍어서 되돌려줍니다. 이걸 경매계에 가져가서 제출하면 매각허가결정정본을 내어줍니다.
매각허가결정정본은 소유권이전등기 촉탁시에 제출해야 되는 서류인데 실제로는 법원마다 다릅니다. 어떤 법원은 발급해주지 않고 매각허가결정정본의 제출을 요구하지도 않습니다. 이유는 모르겠습니다. 그냥 추측을 해보자면 매각허가결정정본은 어차피 소유권 이전등기시에 경매계에서 제출 받아야 되는 서류인데 낙찰자에게 발급해줘 봤자 나중에 소유권이전등기촉탁 시에 경매계로 되돌아오게 됩니다. 어차피 되돌려 받을 서류이기 때문에 애초에 발급도 해주지 않고 소유권이전등기촉탁시 서류에서도 빠진 게 아닌가 하고 추측을 해보았습니다. 이건 법원마다 다르니 각 법원 경매계에서 원하는 방식으로 대응해주시면 됩니다.
법인등기부등본
서류목록에는 주민등록등본으로 되어 있습니다만, 저는 법인운영을 하고 있으므로 주민등록등본 대신에 법인등기부등본을 제출해야 합니다. 법인등기부등본 발급방법에 대해서 알아보겠습니다.
먼저 인터넷 등기소에 접속하여 로그인해줍니다.
등기열람/발급 -> 법인 -> 발급하기(출력)을 눌러줍니다.
등기소, 법인 구분을 입력해주고 상호에 법인명을 입력 후에 검색을 해줍니다.
내가 원하는 회사를 찾아서 선택해 줍니다.
등가사항 증명서 유형에서 전부, 유효부분만 발급을 선택 후 다음을 눌러줍니다.
필요항목들을 확인 후에 다음을 눌러줍니다.
주민번호공개를 안할 거라서 다음을 눌러줍니다.
내가 선택한 전체 내용들을 확인합니다.
결제를 진행합니다. 저는 보통 신용카드로 결제합니다. 이후 발급을 눌러 출력해주면
법인등기부등본발급이 완료되었습니다. 이렇게 해서 2개의 서류를 더 준비할 수 있었습니다.
부동산 등기사항 증명서 1통토지대장등본 1통건축물대장 1통매각허가결정정본 1통주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1통- 이전등록세 영수증
- 말소등록세 영수증
- 등기신청수수료 영수증
- 국민주택채권매입증
- 말소할 목록 2부
- 부동산의 표시 2부
- 우표 6000원짜리 1장
- 부동산소유권이전등기촉탁신청서 1부
- 등기필증 우편송부 신청서 1부
다음은 이전등록세영수증을 발급해보겠습니다.
>>>>>평택경매후기 #9 소유권이전등기촉탁(이전등록세영수증)<<<<<