안녕하세요. 괴발자입니다.

완료된 경매 물건들에 대해서 후기를 남기고 있습니다.

더불어 경매 진행하시는 분들에게

조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음입니다.

이전 내용을 보고 오시면 더욱 이해가 쉬우실겁니다.

 

>>>>>평택경매후기 #9 소유권이전등기촉탁(이전등록세영수증)<<<<<

 

말소등록세 영수증

이전 포스팅에서는 이전등록세(취득세)를 준비했었죠? 이번에는 말소등록세를 준비해보겠습니다.

말소등록세는 등기부상에 말소해야 될 사항이 있을 경우 그 건당 내는 세금입니다. 이걸 등록면허세라고 하기도 합니다. 이것도 이전등록세(취득세)내는 방법과 비슷합니다. 내가 신고를 한 후에 납부하는 세금이기 때문에 마찬가지로 위택스에서 신고를 하고 납부를 하면 됩니다. 한번 진행해보겠습니다.

 

• 부동산 등기사항 증명서 1통
• 토지대장등본 1통
• 건축물대장 1통
• 매각허가결정정본 1통
• 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1통
• 이전등록세 영수증
• 말소등록세 영수증
• 등기신청수수료 영수증
• 국민주택채권매입증
• 말소할 목록 2부
• 부동산의 표시 2부
• 우표 6000원짜리 1장
• 부동산소유권이전등기촉탁신청서 1부
• 등기필증 우편송부 신청서 1부

 

위택스에 접속해서 로그인해줍니다. 그리고 신고 -> 등록면허세 -> 등록분 -> 등록분신고를 눌러줍니다.

신고인 항목에서는 법인 정보를 넣어주고(저절로 정보가 채워짐.) 납세자에 신고인과 동일에 체크해줍니다.

경매로 낙찰 받았으니 등기부상에서 필요없는 경매기입등기나 근저당 같은 걸 말소해야 되니 신고유형에서 부동산 -> 건물 -> 말소(일반)을 선택해줍니다.

법인 단독소유이니 공동명의 부분은 0명으로 입력해줍니다. 부동산 소재지 주소를 검색해서 입력하면 관할자치단체가 저절로 선택이 됩니다.

납부할 세액을 보니 21,600원입니다. 말소 1건당 등록면허세는 6000원 입니다. 여기에 지방교육세 20%, 농어촌특별세 10% 더해서 건당 내야 하는 금액은 7200원이 됩니다. 저는 말소할 등기가 총 3건이므로 21,600원이 나왔습니다.

구비서류를 등록하라고 나오지만 등록면허세는 제출해야 되는 서류가 없으므로 그냥 넘어갑니다.

이제 내가 입력한 전체 정보를 다시 한번 확인해 줍니다. 특별한 이상이 없다면 제출해주면 됩니다.

신고내용만 조금 다르고 이제부터는 이전등록세(취득세)와 동일합니다. 납부 -> 납부대상확인으로 들어가면 내가 방금 신고한 말소등록세가 리스트에 올라와 있을 겁니다. 그걸 선택해서 지로나 카드로 납부를 해주시면 됩니다.

이제 납부확인서를 발급받아보겠습니다. 여기서 납부 -> 납부결과 -> 납부내역으로 들어간 다음 지난 납부내역을 리스트업 한 후에 전자납부번호를 누르면 영수증 출력이 가능합니다. 하지만!!! 저번 포스팅에서도 말씀드렸다시피 이 영수증으로 법원에 제출할 경우 법원에서 바코드가 있는 납부확인서로 다시 제출해달라는 요청이 있을 수가 있으므로 그냥 처음부터 납부확인서를 발급받아 제출하시는 게 좋습니다. 뭐 그냥 영수증으로 가능하기도 합니다. 근데 한 2번 정도 다시 제출하라는 요청을 받은 다음부터는 그냥 납부확인서로 제출하게 되었습니다. 참고하세요.

이제 발급 -> 문서발급안내 및 발급으로 갑니다.

지방세 납부확인서 신청하기를 눌러줍니다.

인적사항을 넣어주고 신청인과 동일에 체크해줍니다. 발급 대상 조회를 눌러서 조금 전에 납부한 등록면허세를 선택해줍니다. 이제 제출을 누른 후에

발급 -> 문서발급 신청내역에 들어가면 방금 전에 신청했던 등록면허세, 혹은 말소등록세가 리스트에 올라와 있을 겁니다. 이제 그걸 선택해서 출력해주면

말소등록세, 등록면허세, 하지만 납부확인서에는 취득세라고 적혀 있는 납부확인서를 받을 수 있습니다. 이제 말소등록세 영수증을 준비해보았습니다. 왜 용어를 저렇게 섞어서 사용하는지 참 불필요하게 불편하고 헷갈립니다.

또 하나의 서류를 준비해 보았습니다.

 

다음은 등기신청 수수료 영수증입니다.

 

• 부동산 등기사항 증명서 1통
• 토지대장등본 1통
• 건축물대장 1통
• 매각허가결정정본 1통
• 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1통
• 이전등록세 영수증
• 말소등록세 영수증
• 등기신청수수료 영수증
• 국민주택채권매입증
• 말소할 목록 2부
• 부동산의 표시 2부
• 우표 6000원짜리 1장
• 부동산소유권이전등기촉탁신청서 1부
• 등기필증 우편송부 신청서 1부

 

 

>>>>>평택경매후기 #11 소유권이전등기촉탁(등기신청수수료 영수증)<<<<<